1 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:28:55.071 ID:raaq5Qgce
俺580万 妻440万
月手取り60万
子供一人
車2台
無謀かな？
住宅ローン組んでる人みんなどんなもんなのか知りたいわ
3 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:29:39.023 ID:Fj4QM8Dq/
片方倒れたら終わりやん
4 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:29:49.023 ID:Rr31bjFFo
5年で返せるやん
6 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:30:24.905 ID:pVfUvupxt
たけーな
都会なん？
7 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:30:33.694 ID:eKTscxUaV
ワイほぼ同じ条件で車無しやわ
郊外の戸建てか何か？
8 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:30:47.928 ID:.UPpZ6L1/
そんなもんやろ
ワイもそれぐらいで建てる予定やわ
10 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:31:28.369 ID:AuymBUaeM
別にええやん
離婚した時に半分は嫁の借金に出来るぞ
不倫対策の足枷を付けとけ
11 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:31:55.346 ID:Fj4QM8Dq/
適正値は3000万ローンくらいやないの
頭金入れてその額に収まらないならやめとけよ
12 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:32:06.621 ID:3FJ6NSxdZ
子供の年齢と車のローンにもよる
13 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:32:09.589 ID:raaq5Qgce
>>6
たけえよな
当初はざっくり4000万くらいで考えてたけどこの条件だと狭小ローコストとかしかないんだ
14 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:32:35.737 ID:.UPpZ6L1/
年収600万あるし5000万なら最悪1人でも返せない？
15 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:32:49.941 ID:J6ih0uJw4
シャチ
16 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:32:50.774 ID:WkMIrpHom
独身のときに700万で5700万のローン組んだわ
19 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:33:54.000 ID:oklNCirZy
5年で返し終わるじゃん
20 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:33:55.241 ID:Bog4aOtM3
5年で返済できて草
21 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:33:55.659 ID:Fj4QM8Dq/
頭金はないの？
郊外で5300ってほぼフルローンやろ
22 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:34:01.030 ID:.UPpZ6L1/
建物の坪単価100万近くなってるからやってられんわ
これ下がることあるんか？
25 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:34:49.628 ID:GRaH6Ee3n
家のために働く人生
つまんなそう
27 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:36:10.919 ID:F5Zni1KM1
余裕だろ
29 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:36:37.873 ID:rKJ7o4ylI
今高えよな
32 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:36:59.253 ID:zGsyZ1xLL
足立江戸川板橋でも今はそのくらいするらしいね
大変や
35 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:38:01.882 ID:.UPpZ6L1/
万博終わったら建築業界でのビッグイベントなくなるから建築業界は不況になるって5年前ぐらいに言われてたけどどうなんやろうな
36 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:38:11.606 ID:WkMIrpHom
家族いると買うしか選択肢ないわ
賃貸高すぎる
37 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:38:16.926 ID:Fj4QM8Dq/
>>28
ちょっと見積もり甘いやろ
家建てた瞬間から修繕や保険の費用発生するの見えてるか？
屋根や外壁の塗装や張り替え
水回りの修理
シロアリ対策
地震火災保険、家財保険
39 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:38:39.696 ID:sUAoYr0Vt
インフレは収まりそうにないけど不安じゃない？
40 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:38:40.234 ID:8nL6lqHdZ
建築業界が不況になったとして1回上がった坪単価が下がることはあるんやろか
41 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:38:46.168 ID:pVfUvupxt
ワイ金借りるとき年収の7倍に収まるようにしろって銀行マンに言われたわ
7倍いうのがどっから出てきた数字なのか知らんけど
44 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:40:08.879 ID:zBEXiaLbh
子供いくつや
45 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:40:19.649 ID:tk.GLYrj/
ワイの地域クソ田舎で平均年収300万も無い地域だけど新築極狭住宅で4000万からや。
普通に立てたら6000万軽く超える
80歳までローン組んで建てた後輩もいてひいてるわ
46 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:40:29.483 ID:G94bBpJ5r
ガキ一人で買うのは辞めといたら
大きな買い物過ぎて一生の荷物になるで
47 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 12:40:40.182 ID:cZEwoIadS
>>40
仮に仕事が減って単価低い仕事でも取っていきたいとかになれば安くなるかもしれんけど
そんな状況になるような社会って家建てるやつも不況やろと思う
48 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:41:11.258 ID:.UPpZ6L1/
ガツンと不況になって欲しいわ
喜んで建てるから3年ぐらい不況になろう
49 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:41:15.218 ID:hS2LMwTFz
それ固定資産税15万くらい取られそうだな
地味にキツイぞ
50 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:41:54.319 ID:oESAbTf6M
団信保険はつけといた方がええぞ
大病患ったり大怪我したらチャラにできる
51 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:42:12.067 ID:HMIWK7Aka
5年間飯やら抜いて我慢すれば返せる
52 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:42:23.682 ID:eilFmecd3
余裕やろ
なるべく長く払ってその間に投資するんやで
借金は額がデカいならなるべく安く長くがコツや
56 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:43:35.706 ID:wJd9oiPds
離婚したらどうするん
何があるかわからんで
59 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:43:44.843 ID:Yd9Ay4YwP
ワイ独身は年収670万で中古物件買って35年2700万のローン組んだわ
年80万くらいやから全然負担ないで
60 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:43:48.118 ID:rgsxgPxPy
価格上がってるから田舎でもコミコミでそのくらいになる
高齢者の住居とか将来どうなるんやろな
61 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:44:08.884 ID:IsqkRO4tg
今家買うとそんなもんよな
62 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:44:32.986 ID:w87qVlbKX
余裕すぎるやろ
63 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:44:47.793 ID:8nL6lqHdZ
40年変動金利か？
64 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:44:52.977 ID:Fj4QM8Dq/
悪いことは言わんから、その世帯年収で借りるなら3000万までにしとけ
65 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:45:05.516 ID:WkMIrpHom
大工なんてこの先ずっと減っていくからな
この先安く建ててもらうのはなかなか難しいと思うわ
67 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:45:30.120 ID:YTHOnCb1W
わい900万で1300万
家のために働いてられねえわ
68 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:45:41.044 ID:Q0X6zCBIA
50年ローンにしとけ
70 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:45:46.653 ID:eKzkb6IUQ
ペアローンで減税をフルに受ける？
71 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:45:59.540 ID:MMlBP6nAD
年収の7掛けまでなら健全なローン
東京23区なら10掛けが当たり前になってきてるが
74 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:46:38.214 ID:zpjWlsMai
福岡で夫婦二人犬一匹やけど持ち家マンション賃貸でめっちゃ悩んどるわ
75 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:46:43.031 ID:Fj4QM8Dq/
>>65
将来3Dプリンタ住宅が耐久性あるのが保証されたならワンチャン安くなるやろ
今3Dプリンタ住宅買ってる奴らは実験体やが
77 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 12:46:45.031 ID:cZEwoIadS
>>66
まだ生まれてないならマジでやめとけ
嫁がそのまま仕事続けるはずで考えるのは大間違いやぞ
78 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:46:51.681 ID:4JizCMRbk
中古じゃアカンの？
81 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:47:12.545 ID:pVfUvupxt
独身やから平屋2LDKやわ
土地込み3100万
83 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:47:38.215 ID:.UPpZ6L1/
>>73
終わらんぞ
住宅ローンは租税特別措置法で規定されとるんやが立法されるたびに期間を設けるんやが毎回、延長されとる
営業マンのセールストークに騙されるな
84 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:47:40.174 ID:w87qVlbKX
今年しかないと思ってるわ来年にはもっと新築高くなるやろ
85 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:47:44.768 ID:3yffFmz2n
ワイ世代収入600万で3700万円ローンや
86 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:47:47.622 ID:xlBjztR47
共働きとかして欲しくないよな
87 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:48:05.983 ID:ZaLdf615c
サラリーマンは金利低くて裏山
ワイ会社やってるから35年で金利0.75%や
90 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:48:21.609 ID:zn/RtLa.c
年収×6くらいやっけ？妥当とされる水準って
91 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:48:38.121 ID:Fj4QM8Dq/
10年後には3Dプリンタ住宅で家安くなっとるやろ
95 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:49:11.618 ID:.UPpZ6L1/
>>89
あれは会計検査院に借りてる金利より住宅ローン控除の方がデカいのは制度趣旨からしておかしいって指摘があったからや
今はもう金利上がってきとるから待った方がええ
96 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:49:55.919 ID:Mu8ptsCkl
ワイが7600万でローン組んだんや
安心せい😤
98 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:50:36.741 ID:IsqkRO4tg
10年前ぐらいで価値観止まってるのがおる
99 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:50:38.601 ID:qEnF8MMAe
余裕で行ける
奥さんの援助あってこそだけど
ベアローン組まないとしても食費や光熱費を奥さん持ちにするとか
100 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:50:58.708 ID:DhbIFeHow
余裕やろいけるいける
101 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:51:00.298 ID:UlerlCbpB
いけるやろ
頭金ない言うてるけど貯金はどんくらいあんの
102 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:51:25.041 ID:zpjWlsMai
知り合いが50年ローンで団信狙いって言ってて震えたわ
110 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:54:00.747 ID:qEnF8MMAe
あ子供これから生まれるのか
現実的な話すると育休後の数年は短時間勤務になるかもしれんから
そうなった時世帯年収は下がると思う
まあでもキツくなるけどいけなくないかな
子供が熱出して保育園に預けられない時に備えて奥さん側の
実家のそばに住むのは大正解や
111 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:54:02.682 ID:.UPpZ6L1/
>>107
オリンピック前に建築業の社長と話してた時にまだ関西万博あるから大丈夫やって言ってた
関西万博のために1億の建築機材5個も買ったで！とか言ってたわ
113 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:54:19.978 ID:gPJVc2SXH
もっと強気でいけ
男ならドーンと1億くらい借りるべき
116 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:55:02.965 ID:Q0X6zCBIA
一旦不動産gメン瀧島の動画見て落ち着け
118 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:55:38.414 ID:AuymBUaeM
将来絶対に家を建てるなら早ければ早いほど良い
賃貸でも良いし欲しくなったら中古で良い
ってなら何時でも良い
120 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:56:54.908 ID:qEnF8MMAe
>>115
それでもいけなくないと思う
他の人も言ってる通り怖いのは奥さんが子供と離れたくなくなって
復職しなかったり子供が病気続きでつらくなって仕事辞めるパターンやな
122 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:57:29.031 ID:AuymBUaeM
1番ダメなのが65歳くらいで返し終わるローンだよ
子供は出て行って自分は老人ホームや
124 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:57:32.841 ID:NhzUS1.RN
まじで？
125 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:58:14.440 ID:IIyJ7/NS0
ペアローンならやめとけよ
126 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:58:26.503 ID:.UPpZ6L1/
去年、ビル建ててる工務店の社長と話してた時は万博と円安で資材高騰とかしてんの？って聞いたら影響なしって言ってたわ
127 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 12:59:02.296 ID:pkZ3ENCJK
団信狙いは置いとて50年ローンにして月々の浮いた金積立投資にするのは悪くない考えではあるんよな
129 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 12:59:24.096 ID:hru1IlN2v
今の時代最低の最低ラインが3000万よな
それでも普通にたけえよ
132 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:00:14.528 ID:2/q.zrAVF
持ち家とか怖いわ
135 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:00:53.381 ID:IIyJ7/NS0
生コンとかコロナ前の倍だからな今
136 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:00:53.636 ID:AuymBUaeM
>>65
今の新築大工って工場で加工したのを組み立ててるだけの人やから
ぶっちゃけ誰でも出来るんだよ
リフォームの方は技術がいるけどね
137 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:02:05.494 ID:FeaxnSv7S
ワイ農家なろうと思ったらビニールハウス用の鉄が高騰してる言われたわ🌶�
140 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:02:29.395 ID:.IdX1DvJ4
絶対パチンコで増やした方がええわ
今のパチンコって昔と違って一撃5万発(20万円)は十分狙える台多いから毎日とは言わなくても月に20回5万発出せば月収400万で1年でそれくらいのマンション手届くで
141 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:03:06.183 ID:UlerlCbpB
>>121
ワイ買いたいときが買い時おじさん「書きたいときに買え」
ワイも東京オリンピック前に建てるかどうか迷って結局建てたけどまさかその後コロナ来てロシアが戦争起こすとは思わへんもんあんとき踏み切って良かったわ
買い時なんてわからへん
143 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:03:24.715 ID:la/RXMooJ
うちはマンション変動6500万フルローンで車1台や
平気平気
144 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:03:40.554 ID:.UPpZ6L1/
>>133
損益計算書見て原価率上がってなかったから念の為に聞いたんや
まあ損益計算書やから聞いた時からさらにタイムラグあるけどな
145 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 13:03:51.413 ID:ELciYofY9
年収の8倍からカツカツで少し出費かかるイベントあったら詰むよ
1は余裕そうだけど、自分1人の年収で見たら無謀かな
146 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:04:01.357 ID:Mu8ptsCkl
>>136
それ大手ハウスメーカーの話やろ
坪単価くっそ高いのに気密が大したことないっていうね
鉄骨で建てたい人ならええと思うが
147 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:04:24.157 ID:mDMHUMlWy
>>143
ワイもそんな感じや
所帯持ちで都心勤務だとまともな家に住もうと思ったらそんぐらい出さんとアカン
148 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:04:30.454 ID:yc36x2WHD
こっから金利0.5%くらい上がる想定はしとけよ
150 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:04:54.335 ID:AuymBUaeM
>>137
廃業してる所から抜いて持って来るんだよ
持ち主は登記を取れば分かるから
後は勇気を持って家に行くだけや
151 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 13:05:00.449 ID:EFekxRVju
うちは嫁実家近くに家建てたけど子供が熱出た時とか全く助けてくれんかったぞ、あの頃はほんまそのたんびに離婚の危機やったわ
152 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:05:16.132 ID:v5Iy2b3SO
返済比率が年収の20-25%くらいになればセーフや
153 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:05:23.425 ID:zBEXiaLbh
パッパ死んだ時の退職金保険金でマンション買って良かったなと思うわほんま
154 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:05:26.454 ID:v4rdXXJYS
退職金しだい
155 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:05:43.117 ID:F5Zni1KM1
ローンがっつり組んで積立投資で増やすのがええやろ
157 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:06:15.613 ID:zNBnM2gN7
3年前コロナ禍で家建てたけど今は更に値段上がってるんやろ
158 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:06:30.573 ID:.UPpZ6L1/
不動産業の貸借対照表見てると高い時に買った土地が売れてなくて滞留しとるところばかりなんやけどこれ業界的にどうなっとんの？
やっぱり売れとらんのか？
159 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:06:55.283 ID:e1wtCzIBu
旦那がもう少し給料上げれば余裕やろ
160 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:07:13.140 ID:OaCWwPrPU
今の時代ローン期間長く出来るなら出来るだけ長くしたほうがええやろ
団信もお得やし
161 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:07:47.700 ID:LZrIf/Zfa
ワイ世帯年収3000やが夫婦で7000ずつ借りれたぞ
162 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:08:25.703 ID:.UPpZ6L1/
住宅ローンはどこで借りてる人が多いんや？
SBI使っとるからSBIにしようかと思ったらつなぎ融資なくてクソめんどくさい
163 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:08:49.063 ID:30Fo9BMzt
夫婦で組むのマジでやめとけ
ワイの既婚友達10年で10人中4人もう離婚してるで
165 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:09:43.230 ID:YR3bFIzXI
嫁が子供産むと育休 育休明けても時短かノー残業で年収だいぶ下がること見越していけそうなありちゃう？
167 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:10:06.619 ID:AuymBUaeM
>>163
離婚する可能性が有るから夫婦で組むんだよ
嫁も子供もいなくなったらその家いらなくなるのに
自分だけ払い続けるとかバカやん
169 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:10:55.586 ID:raaq5Qgce
マジで高くなりすぎやわ
子供の頃は4000万くらいで買えたイメージやわ
170 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:11:13.161 ID:8nL6lqHdZ
いまさらやがイッチの土地建物外構その他の内訳知りたいわ
参考にしたいだけでアドバイス的なのは全くないが
171 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:12:20.916 ID:.UPpZ6L1/
>>169
ワイの地域は3000万やったわ
土地1000万に建物2000万
今やと倍近くなっててわけわからんで
172 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:12:24.147 ID:AuymBUaeM
5800万やと地方やろ
都内は板橋あたりでも土地だけで3000万行くやん
173 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 13:12:46.560 ID:YdJaGVdF2
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175 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:13:07.711 ID:raaq5Qgce
一番得したのは10年くらい前に買った人なのか？
177 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:13:47.927 ID:uvJSvzdPA
年収の7倍が相場とか聞いたわ
178 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:13:50.478 ID:I6X0QPY6a
賃貸でええやん？なんでわざわざ家買うの？
180 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:14:01.866 ID:yc36x2WHD
ペアローンって離婚した時の保険になるんか？
181 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:14:02.020 ID:iERCJLNQg
185 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:14:46.518 ID:AuymBUaeM
ワイは中古マンションと中古平屋と実家を気分で棲み分けとる
189 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:17:02.740 ID:iuf3XJOqY
賃貸でがんばりながら頭金ためればいいとｵﾓ
190 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:17:23.415 ID:AuymBUaeM
ワイは不動産を見とるのが大好きやから
中古の方が楽しいんや
冬用でちょっと温かい所にもう一軒家欲しいわ
191 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:17:39.791 ID:zNBnM2gN7
はぇ〜今後ローン控除無くされたり減らされたりしそうなんかヤバいやん
193 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:18:20.983 ID:/DcdEF1TT
人生ハードすぎる理由ってだいたい家と車が高すぎるからだよな
この2つ諦めるとクソ楽や
嫁が最大の壁なんやけど
194 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:19:01.044 ID:yq/pyjtfL
子供と車は損切りして予算上げて立地良いとこ狙ったほうがええ
195 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:19:15.709 ID:.jwAFneFJ
子育て優遇考えたら無理してでも東京の方がええで
197 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:19:41.556 ID:ZVt.2Xrmd
ペアローンってなんでアカンって言われてるんや？
離婚リスク？
198 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:20:10.436 ID:raaq5Qgce
みんなサンクス
いろんな意見聞けて良かったわ
203 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:22:13.687 ID:luDQ6aPTV
思い立ったが吉日その日以降はすべて凶日やぞ
206 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:23:24.525 ID:/DcdEF1TT
>>200
ワイの会社の先輩は職場結婚で嫁が絶対マイホーム買うって騒いだのに嫁はローン組まなかったで
女なのにローン組むんですか？があったんやろなぁ
207 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:23:29.584 ID:qEnF8MMAe
>>186
離婚しても双方のローンは残るしどちらかが住むにしても
もう片方は住まないのにローンは払い続けるかとか
払われないとしたら二人分のローンを払っていかなきゃならない
完済したとしたらどちらのものになるかみたいなのも大揉めする
あとFPの先生曰く書類の手続きとかがペアローンの離婚の場合はすっごい大変って聞いた
ワイはその立場になってないから詳しくなくてすまんけど
極力ペアローンはよした方がいいってのが一般論
都内だと物件価格が高すぎて今はペアローンが増えてるけどね
208 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:23:31.068 ID:AuymBUaeM
ワイはこれから昨日見つけた倉庫を見に行くわ
良かったら買うつもりやけど
不動産屋に手数料払いたくないから登記を取って持ち主に直接交渉する
209 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:23:53.923 ID:tYKH07Z5p
ヨッメ優秀やなあ
211 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 13:24:43.194 ID:tWbTeh7G2
中古戸建て築5-10年
ここら辺探しとるがいいもんが中々見つからん
知り合いはたまたま賃貸でお隣さんだった人に安く売って貰ってて羨ましかった
212 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:24:45.279 ID:w87qVlbKX
ワイもそろそろ首吊らないとあかんかもや
213 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 13:25:50.026 ID:tWbTeh7G2
>>122
老人ホームなら80くらいでもええと思うんやがそれでも65で払い終わりてアカンもん？
216 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:27:05.008 ID:fK5p/Etzw
世帯年収1200万 子1人 車1台
やけど5000万のローンで四苦八苦しとるで
悪いことは言わんから4000万台で探せ
218 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:27:37.859 ID:v5Iy2b3SO
単純にペアローンやと手数料も倍かかるからな
今は家の値段高すぎてしゃーないけど
219 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:28:08.730 ID:qEnF8MMAe
>>214
ペアローンは無理して組んでる世帯が多いから
いざ離婚して二人分のローンを払わなきゃいけなくなったら大変なんや
220 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:28:37.555 ID:AuymBUaeM
>>211
SEAMOとかアットホームみたいな色んな不動産屋を載せてるサイトじじゃなくて
扱い不動産屋のホームページにしか乗って物件もいっぱい有るから
目星の地域を歩いて売り看板に書かれてる不動産のサイトを見るんや
221 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:28:48.292 ID:tYKH07Z5p
ペアローンって控除2人分つかえるし有利やろ？
ただ女は出産関係で思わぬ退職もあり得るからできれば復職してから組みたい気もするけど
222 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:28:58.582 ID:zNBnM2gN7
並び3棟同時に建てたからお隣さんがペアローンって知ってるんや
なんかヒヤヒヤするわ
224 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:29:29.833 ID:GWjlqXlwD
世帯年収1500万やけど東京高すぎてどうしようか考えてる
226 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 13:29:47.541 ID:cZEwoIadS
>>214
極端な話単独ローンなら家どうするか揉めても契約者に権利があるからな
そもそも揉めても離婚した夫婦なのに双方に権利あるとか泥沼やで
227 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 13:30:53.893 ID:NzkIWh8GX
>>221
ローン組むにも数百万の手数料かかってるんやぞ
一人で組めるならそのほうがいいに決まってるわ
228 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:31:56.750 ID:.UPpZ6L1/
>>226
それは財産分与の話になるからそこで話し合うことやないか？
単独ローンでも財産分与で嫁のものになったら出ていかないとあかんやん
229 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:31:57.281 ID:Q/OsE08Pc
ペアローンで離婚、男側が女側の支払い拒否
債務者になってるの女だから銀行から請求されて発狂
これで泥沼化してる奴知ってるわ
230 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:32:26.189 ID:yc36x2WHD
>>221
控除とかメリットわかるまんさんを嫁にするのが難易度高い
おまけに産後に職場復帰してくれるかどうかは完全に予測不可能
231 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:32:35.110 ID:F.e7moJCX
ペアローンは組まない方がええやろ
ペアローン使わなきゃ家買えないくらい値上がりしてるのもわかるけど中古マンションで我慢せい
賃貸は子供いたら無理よな
233 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:33:05.231 ID:.UPpZ6L1/
そもそも離婚することがリスクなのではないのか
234 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:33:07.867 ID:qEnF8MMAe
>>223
そうなんやけど実際問題ペアローンは背伸びして組んでる家が多いんや
首都圏は特に
片方だけのローンやと5000万の家しか買えなくてもペアなら8000万9000万の家に手が届いたりするから
片方だけで最初から8000万くらいの家を余裕を持って買えるのがええんやけどね
236 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 13:33:41.724 ID:cZEwoIadS
>>228
その話し合いがクソほど揉めるって話よ
財産分与で嫁のものになるなら今後の住宅ローンも嫁払いやで
237 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:34:02.377 ID:AzdLht/5a
俺の叔父さんが熟年離婚してローン途中で家手放す羽目になってたな
238 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:34:13.004 ID:XPktIFuZm
エッヂ民って投資スレとかでマネーリテラシー高いって自称しておきながら借金怖がり過ぎだよな
日本の住宅ローンなんて使わない方がガイジってレベルのバグ制度なのに
239 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:34:56.210 ID:zNBnM2gN7
今は仲良くてもなにが引き金で崩壊するか分からんからな
240 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:35:31.421 ID:yc36x2WHD
離婚時のギャオギャオまんさんと養育費の話だけで大揉めするのに
そこに住宅問題とか出てきたらお互い冷静に話し合いなんて無理や
241 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:35:38.254 ID:AuymBUaeM
中古で良いのが有ったら買えば良いくらいの感覚で賃貸が1番ええけど
やっぱ新築信仰って有るからね
242 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:36:00.568 ID:.UPpZ6L1/
SBIで5000万借入時の手数料
ペアローン 155万
単独ローン 140万
いうほど変わるか？
243 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:36:02.784 ID:tYKH07Z5p
えっぢゃーぎゃおってて草
245 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:36:17.662 ID:Pp75wLjFj
まぁ大阪なら最悪売れば軽傷で済むやろ
250 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:37:56.314 ID:XPktIFuZm
ペアローンってローン控除も倍になるし売却益控除も倍になるし
背伸びするのが悪いだけで使わない方が馬鹿やろ
253 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:39:03.969 ID:kzmDRuajs
ワイんちは年収1300万円で3400万のローン組んだで
ちな金融資産6000万円
254 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:39:34.178 ID:l10UL5TBN
子どももう1人生むなら無謀
増えないならギリギリなんとかなるレベルかな
255 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:39:55.512 ID:yc36x2WHD
競売物件の子供部屋見るとめっちゃ悲しくなれるで
256 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:40:51.805 ID:zNBnM2gN7
ワイはローン控除期間終わったら速攻繰り上げ返済するんや
257 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:41:02.795 ID:tYKH07Z5p
危惧されるのは離婚にまつわるリスクばっかりなんやな
夫婦仲ええのが一番のリスクヘッジなわけや
262 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:42:24.977 ID:sYEeH3YED
いけるやろ
263 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:42:25.011 ID:Qc8loZJqI
今って癌になるの2人に1人とか見たし
うちの親族全員癌で死んだから団信はええなと思うんやけどな
265 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:42:53.629 ID:tYKH07Z5p
手放す想定はした方がいいとは思うけどね実際
266 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:43:24.992 ID:s3ObDDGt3
世帯年収を信頼し過ぎ
最悪一馬力で返せるプランじゃないと頭おかしくなるわ
267 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:43:34.824 ID:F0yVE8SLJ
全然普通やろ
１０００万稼いでるなら億の家も行けるやろ
269 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:44:28.317 ID:CqGL.1VpY
非課税のワイが言うのも何やけど年収1000万って搾取されまくりでほんま生きにくそう
貧民からは金持ち扱いされるし
270 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:45:03.422 ID:XPktIFuZm
普段インフレがどうの日本円がどうの嘆いてる割に
デフレ脳が染み付いてたり、日本円の価値を捨てきれないから借金を怖がっちゃうんやろな
インフレで日本円がゴミクズになれば１億の借金もゴミクズになるぞ
272 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:45:35.533 ID:SWJi2ch12
ワイ年収600万、4000万ローンや
世帯は1000超えるけど、単独で組んでる
273 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:45:53.577 ID:v9GlqnwmC
インフレするから早ければ早いほど良い
275 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:46:25.809 ID:s3ObDDGt3
最悪一括で返せる金持ってたとしてもローンはした方が得
でも身の丈に合った額じゃないとだめ
277 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:46:34.119 ID:0D/J8uzqx
何か高過ぎるなほんま
ワイ東京の実家の家を相続するくさいんだけどフルリフォーム必須なんだがいくらくらいかかるんやろ60平方メートルくらいあるくさいが
278 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:46:43.230 ID:SyMFzdFI5
独身アラサーやけどマンション買ってええかな
博多駅近2LDK5000万とか
282 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:47:28.530 ID:x6GzqGxmy
持ち家賃貸論争って結局相場で変わるし最終的に試算すると150万程度しか変わらんらしいな
家買って地方に飛ばされるのとか考えたら持ち家はリスクでしかないけど
その間賃貸させるとかでもいいのなら別やが
283 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 13:47:33.699 ID:cZEwoIadS
ワイ年収1100万 27のとき単独で4000万のローン組んだけど34のいま余裕すぎる
284 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:47:38.697 ID:SWJi2ch12
>>274
ペアローンやとワイが死んでもローンは残る
目先の金よりは、1馬力になった場合を考えるとリスクが大きすぎる
285 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:47:41.942 ID:Q0X6zCBIA
離婚して一人でローン返してる途中に自殺した人知ってるから怖いわ
288 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:48:17.482 ID:vMMxmdpNN
お前らたまにまともだよな
独身こどおじギャン中のワイと比べたら天と地の差や
290 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:48:58.449 ID:wjjI4.UZd
ワイ田舎民やけど3800万で世帯年収800万とかやからええんちゃうか？
291 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:49:13.558 ID:XPktIFuZm
>>282
地方飛ばされたら住宅ローンの金利で賃貸運用できる勝ち確ルートやんけ
むしろ持ち家のメリットなんやけどなそれ
293 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:49:32.587 ID:X95DLABzV
ワイ600、嫁400で4600万のローン組もうと思とるんやがどうや？
40年か出来るなら45年にして月の支払い限界まで減らして投資に回そうと思ってる
295 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:49:44.289 ID:3wksONzfU
余裕やん
ワイなん世帯850万でローン4600万やで
296 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:49:52.400 ID:lwavziRJp
余裕やろ大体年収の4、5倍ならいける
298 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:50:01.840 ID:9BAcm/NmL
全然普通やろ
301 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:50:38.848 ID:3wksONzfU
太陽光と蓄電池やってるニキに聞きたいんやが月の光熱費どんなもん？
ワイは太陽光6kと蓄電池12kなんやけど
ちな瀬戸内海あたり
304 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:51:22.049 ID:lwavziRJp
車の維持費上がりそうなんやろ
ほんま税金高すぎやろクソが
305 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:51:34.640 ID:SWJi2ch12
>>297
そらいつ死ぬか分からんし
仕事柄危険性も高いしな
子供二人いるから嫁の年収でローン払って子供育てるのは不可能やからな
家ぐらいは残さな
>>299
家の金返すための生命保険って意味わからんやろ
306 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:52:01.444 ID:XPktIFuZm
ワイ親が企業経営しとるから借金はできるならできるだけやれって感覚で育ったんやけど
サラリーマン家庭とかだと違ってくるんかな、このスレ見る限り
308 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:52:16.308 ID:3wksONzfU
最近ショールーム色々回ったけどマジで予算足出まくりで草も生えん
特にLIXILお前はバカみたいに高すぎやなんでも
309 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 13:53:20.496 ID:Yjl4.Jbfq
うちは1000万で3000万や
当時転職したばっかで頭金ちょっと入れて固定1.25%で月8万
他に税金やら保険、将来的に外壁やら屋根のメンテ考えると割とこれでもきつい
314 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:54:22.869 ID:Ns4eCFp3f
今ってローン6〜10倍くらい組むのが普通らしいぞ
8000万の家買え
315 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:54:35.889 ID:tYKH07Z5p
林業とかやったら確かに団信全額ベットあるか？😰
317 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:54:44.704 ID:fllH12kJf
だめだべ
住宅ローンは年収＊2年分より上は身の丈以上
321 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:55:00.203 ID:2mka3nmZt
栃木県民だけど3200万で上物と土地100坪買えたぞ
車で関東圏どこでも行けるし北関東にしろ
323 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:55:43.556 ID:QOCbWNsys
>>35
万博なんて関われば関わるほど赤字出そうだけども
知り合いの業者は特殊な工程が多くて持ち出しばっか言うてたわ
324 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:56:10.092 ID:83uF544se
31歳800万単身だけどどれくらいのローンが妥当？
325 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:56:33.879 ID:3wksONzfU
>>310
土地絡みで色々トラブルあって契約前にうんこ営業から支店長に営業変わったんやけど
そのタイミングで資金計画に100万円しかなかった外交費用が
「100なんて絶対に足りません」って支店長が200にした
まぁ別に得したわけじゃないんだけど外構100の計画で行ってたら詰んでたわ
328 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:56:42.302 ID:7xvTOSzwk
年収0円で2億のローンってどうや？
330 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:57:10.033 ID:D.JbMrtxD
ヨッメの実家の側に決めたからセーフや！てのも安易よな
親が急に亡くなったり大病になったらこんど介護の問題出てくるんやから嫁がフルでちゃんと働けるかどうか分からんくなるやろ
337 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:58:56.943 ID:2mka3nmZt
>>329
120万ぐらいで最低限のことやってもらって後は全部自分でやってるぞ
DIY趣味だから楽しくてたまらんわ
339 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:59:18.067 ID:3wksONzfU
>>333
まぁハウスメーカー側の儲けにも大してならんし営業の評価にもつながらんからな
にしても100はナメとるわ当時はそんなもんなのかと思ってたけど
340 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 13:59:24.454 ID:D.JbMrtxD
>>331
いつまでも嫁がちゃんと働けるだろって皮算用するのは怖いんよな
思ってるより子供いたらフルタイムキツイから
343 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 14:00:35.821 ID:goiqjOp4m
>>331
嫁さんに兄弟おっても家庭持ち側が介護の大部分を担うとかよくある話やし
独身で働いてる俺が金を出すから家庭持ちのお前が時間捻出してくれ理論で
344 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:00:42.163 ID:SWJi2ch12
>>340
それもあるし、今の世の中で中小企業なら永続性も疑問がある
ワーストを考えながら、如何にして金と物の不安を残さないかが大事や
345 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:02:00.271 ID:3wksONzfU
キッチン黒っぽい天板にしたら見積に30万計上されてて草
346 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:02:15.239 ID:l10UL5TBN
32歳で580万かー
ワイの32歳の時の年収の半分やな
それで5000万ローンはペアローンといえどきついと思うわ
347 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 14:02:39.539 ID:goiqjOp4m
>>324
人生設計の変わる可能性のある単身で家買うのはやめておけ
フットワーク軽いのが単身のメリットなのにわざわざ縛られる必要も無し
348 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:03:27.726 ID:brcRi6bfu
独身決めとる30代年収1000万やけどマンション買うべき？
老人なったら借りられないよな？
349 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:03:30.024 ID:x5D6SFHsE
ワイ埼玉住みやけど駅徒歩10分120平米3000万建売や
賃貸より安いし快適やで
354 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:05:00.145 ID:SWJi2ch12
>>348
せやねぇ
難しい所やけど、無駄に高階層に買わなければ精神的には安定するんちゃうかな？
修繕積立金とかうっとおしい部分はあるやろうけど
358 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:05:29.748 ID:2mka3nmZt
>>341
最近作った花壇見てくれ
更地の状態から花壇もフェンスも敷石も全部自前でやって7万円で作れた☺️
https://imgur.com/a/TiBtNSq
362 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:06:06.145 ID:CnE0jCyYm
何とかなるやろ
それでローン組んでみればええやん
上手く行けば問題ないし駄目だった場合はワイが嬉しいしウィンウィンや
364 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:06:17.748 ID:tYKH07Z5p
イッチもうおらんけど子供1人でおわるわけないわ
ぜってえ3人くらい欲しくなって趣味の車処分するわ
365 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 14:06:25.132 ID:OQWWH/2y3
金の使い方とか人によって違うから月の収支込みじゃないと判断出来んわ
毎週末飲みに行ってる奴とかそれだけで月4万ぐらい飲み代に消えてるからな
366 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:06:57.578 ID:SWJi2ch12
>>358
厳しいこと言えば、素人が作った感あって正直ダサい
まあでもこれは本人の満足度との兼ね合いやからなぁ
367 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:07:01.514 ID:x6GzqGxmy
障害持ち民おるか？
ワイド団信しかないよな？
373 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:08:44.984 ID:83uF544se
>>347
実際首都圏でフットワーク軽くしたいのはそうだから地方で借りて親戚に貸そうとおもってるだけだけどな
フルリモートだから田舎に住民票置いといても説明つくし
374 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:09:03.754 ID:brcRi6bfu
老後は犬飼いたいし庭欲しいんやが都内やと不可能やしな…
親死んだら実家の戸建てぶっ壊して建て直すか
375 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:09:14.338 ID:x6GzqGxmy
都内でも板橋とか葛飾やったら微妙な感じするわ
377 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:09:26.481 ID:3wksONzfU
イッチがいくつか知らんけど5300万なら例えば40年ローンとかならマジで家賃に毛が生えたくらいの負担よな月々
379 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:09:55.437 ID:XPktIFuZm
>>373
その使い方はバレたとき一括返済だからやめとけ
制度はルール違反にならない範囲でしゃぶり尽くせ
380 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:10:18.266 ID:Ns4eCFp3f
そもそも3000万だの4000万だのどこに家買う気なんだよ
それじゃ東京どころか埼玉神奈川千葉の都内通勤可能な場所も難しいやろ
382 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:10:54.964 ID:XPktIFuZm
>>376
なんで無いと思ったのか分からん
独身→結婚で1回、結婚してから1回住み替え目的の売却してるわ
385 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 14:11:47.674 ID:goiqjOp4m
>>373
親戚がニキの思う期間借りてくれるならええんやないか
金銭的に絶対得したいんやなくて、親戚の支援と両立したいって話なんやろ
386 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:12:43.585 ID:NZZMXJ398
中古じゃダメなん？
都内の事情はしらんけど
387 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:12:45.437 ID:1kMjfg99u
別に普通やろ
離婚が最大のリスクやが
388 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 14:12:56.896 ID:1joMvTscH
ワイは世帯年収1000万で住宅ローンは3500万の35年や
月の支払いギリ10万切るから余裕の生活やで
389 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 14:13:29.171 ID:goiqjOp4m
>>382
それを書いてくれって話や
都会の物件だったから思うように早々に決着出来たとか、そういうレベルでええねん
390 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:13:32.239 ID:V40QPPdev
こんなんできついとか言われたら夢ないわ
393 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:15:07.975 ID:tYKH07Z5p
ワイは子なし賃貸暮らしやけど戸建て買ってるエッヂ民見ると正直焦る
394 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:15:42.343 ID:5V64PdvOl
人口減少してるのに家は高騰していく謎
無駄に税高すぎて誰もかわんし普通にハウスメーカー消えるだろ
395 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:16:42.433 ID:3wksONzfU
結局匿名掲示板なんて不安煽りたいだけのうんこしかおらんしローンの質問する時点で背中押して欲しいだけなんやからマジで相容れないよな
年齢家族構成だけじゃなく近所に頼れる親類いるのかとか自宅勤務なのかとか色々と要素ありすぎてあまり意味ないよ
そんなのより間取りとかオプションとか楽しい話したいわ
397 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:16:56.066 ID:XPktIFuZm
>>389
1軒目荻窪で4500万1LDK購入→2年後に5000万で売却
2軒目中野で7000万2LDK購入→3年後に9700万で売却
去年転職して日本橋に3LDK買った
399 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:17:12.081 ID:5V64PdvOl
そんな心配よりエッジャーであることを憂いたほうがいい
403 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:18:36.485 ID:5V64PdvOl
1LDKは草
すべてが胡散臭い
404 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:18:40.731 ID:zlNFWYLoz
年収の7倍までって不動産が言ってたで
買わせたがってるのを差し引いてそんくらいが丁度ラインくらいちゃうか
405 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 14:18:48.036 ID:tWbTeh7G2
頭金1000万で5000万くらいのローン組めればええんやけど
金利が上がり気味やし固定1.5%とかで借りられんかな
406 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:18:57.633 ID:s69sFVOsc
正直、55くらいでキャッシュで築10年くらいの街中マンション買えへんかなあと思ってる
子無し夫婦世帯1000万やけど、それまで賃貸で金貯めつつ…
でもマンション上がりまくってるし無理かなあ
407 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:18:58.475 ID:XPktIFuZm
>>401
タワーってほどではないな、中規模やし10数階建てやし
ほんとはタワマン買いたかったけどね
412 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:21:56.603 ID:s69sFVOsc
>>409
そうやねんな、終の住処にするつもり
でも今ちょっと背伸びして買って増やしたほうが良い気もする
ワイが買おうとしてるエリアアホみたいに値上がりしてる
413 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 14:21:57.895 ID:tWbTeh7G2
大体額面年収の35%が返済上限らしい
年収850万なら年間297万月で大体25万
そう考えたら割とこの年収でも8000万くらいは借りられるんやろうなと
414 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:23:02.439 ID:IsqkRO4tg
どうせ金なんか持って死んでいけんし満足すればええ
うちは書庫と音楽室つけたわ
415 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 14:23:03.750 ID:goiqjOp4m
>>394
建材の高騰と人手不足による人件費の高騰だから、新築の値段が下がるかどうかは分からんね…
416 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 14:23:20.053 ID:tWbTeh7G2
>>408
せやなフルローン震えるけど借りられるならそれのがええんやろな
あとは負動産にならないようなところの家を買えれば
417 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:23:20.120 ID:83uF544se
実際バカみたいに家賃上がってこのままどうやって東京を維持するんやろな
しかも出社回帰とはいえ年収あるやつほど週に何回とかで出社回数少ないから遠方でも許容できるわけやろ
418 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:23:25.403 ID:FmmW26tUt
金利上がる金利上がる言うて固定金利にしとるやつアホやろw
絶対変動の方がええやん
419 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:24:39.574 ID:eNLgupF6E
総額じゃなくて毎月の固定費から逆算した方がええ
今ワイ固定費50%で家計が赤字や
420 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:24:59.566 ID:lnhFMtX/z
Fxで一発当てれば余裕だろ
421 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:25:01.715 ID:tYKH07Z5p
住みながら投資できちゃった奴うらやまc
423 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:25:09.033 ID:qFF.zUD8Y
年収600万で頭金2000万の3000万ローン組むわ
未就学児と2人暮らしでこれから学費もかかるけどなんとかなるやろ
426 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:26:40.184 ID:av5TCAdZo
イッチの代わりにワイが計算しといたで！
どうやら8000万ぐらいは借りられるらしいから余裕っぽいで！
https://i.imgur.com/aKX1zAH.jpeg
428 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:27:33.926 ID:nw3iuTGjx
マンションで子育てて考えられんわ
騒音トラブルに巻き込まれたくない
429 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:27:36.478 ID:s3ObDDGt3
頭金千万単位で入れたら確かに返済計画は楽になるんやけど、平均的な年収の人間はそれをしたら次に株とかで増やすことができる元手を作るまでの期間が相当空くのがね
431 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:28:37.377 ID:nw3iuTGjx
築浅中古か古いのをリノベーションするのが人気らしいな
前者は近隣にヤバい奴いそうで怖い
432 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:29:10.004 ID:FmmW26tUt
ワイ市役所職員
年30万円の家賃補助を定年まで受けたほうがいいと悟る
434 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:30:38.990 ID:XPktIFuZm
>>432
公務員なんて与信強いし転勤もないんだから買いが一択やと思うけどな
そのために家賃補助も低く設定されてるんやろ
435 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:31:05.675 ID:jQ7thbBzr
持ち家は誰にもお勧めできないけどな
436 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:32:20.482 ID:x6GzqGxmy
免許返納考えたらやっぱ駅近正義よな
438 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:32:39.016 ID:FmmW26tUt
>>434
だって年30万を40年やで？
それだけで1200万変わってくるやん
住宅ローン控除含めても1000万弱は変わる
賃貸なら手元に金残るから運用できる
みんな額面だけでその間の運用益を考慮してなさすぎ
439 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:33:36.715 ID:vjdpQCPO8
住宅ローンなんか使わんほうがアホやろ
クソ安金利と団信とかいうチート保険
同クオリティのファミリー向け住居に住もうと思ったら家賃はローンの1.5倍はする
440 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:35:57.618 ID:s3ObDDGt3
こどおじで実家近くにいい就職先があって、当分はこどおじし続けられる状態なら悩まず住み続ければいいんだけどな
442 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:38:09.343 ID:XPktIFuZm
>>438
1点目、ローンと家賃が同額だった場合には明らかに分譲の方が仕様が良い
2点目、これからのインフレで家賃は一定ではなく上がり続ける
これを考慮した上でも賃貸ならそれでええんちゃうか
443 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:38:45.097 ID:iTYXq4tIO
子供3人おって幸せそうに暮らしてた夫婦が念願のマイホーム建てて引っ越してすぐ離婚したんやがなんなんやあれは
似たような話ちょくちょく聞くわ
444 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:38:52.251 ID:HlisZU40Q
借りれるのと返せるは別や
無理して借りるとまともな生活送れんくなるぞ
445 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:39:45.006 ID:p6UjYPCWV
死ぬまで借り上げ社宅住めるからしゃぶり尽くすて🥺
446 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:40:04.863 ID:FmmW26tUt
土地建物残るからって大して資産作らずにローン返済するってどうなん？
東京以外なら土地はむしろ下がりかねないし
建物なんて換金性の低いボロ家だし
おまけに自分の家だからタダで暮らせるわけじゃなくて
税金修繕費でなんだかんだ出費はある
賃貸で固定費浮かせて残りを運用した方がよくね？
マイホームにこだわりあるなら別だけど
447 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:41:45.748 ID:x6GzqGxmy
ワインセラーとか防音室作りたいとか特殊なペット飼いたいとかやったら逆に賃貸無理よな？
448 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:41:58.205 ID:3wksONzfU
地方民だとそこまで稼いでなくても共働きでしっかりした家建つからな
中古や賃貸に住んでる都会民にマウント取れるぞ
449 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:42:09.414 ID:XPktIFuZm
>>446
賃貸は大家の税金修繕費が乗っかってることは勿論、大家の利益も払ってるってこと理解した方がええで
慈善事業で家貸してるわけちゃうからな
451 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:43:10.375 ID:lnhFMtX/z
トンキンで家買うなら世帯収入2000万はないとキツイよな
452 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:46:06.581 ID:FmmW26tUt
>>442
物件はある程度リフォームされてるからそこまで悪くないし
別に新築なんて過剰かつ不要
古くなったら引っ越せるからある程度いったら賃貸の方が築浅物件になるし
ライフスタイルに合わせたところに住める
インフレで家賃が上がるなら同時に給料も上がるしな
家賃上がるならそれに合わせたライフスタイルを構築できる
それ言ったら修繕費とかでマイホームもダメージ受けるし
だからワイは賃貸で十分
453 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:46:21.469 ID:9lUDY9xq4
idecoの時も似たような食い違いが起きるけど
人生設計がある程度固まってるかどうかでどっちがいいかなんて変わるやん
454 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:46:55.699 ID:vjdpQCPO8
>>446
同じクオリティの家ならローンの方がはるかに支払い安いで
あと家賃はこれから上がり続けるが持ち家は一生上がらない
456 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:47:47.944 ID:Y1iWbtvlc
同じところに住み続けられる人は凄いわ
ワイはすぐ飽きちゃう
458 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:49:05.434 ID:FmmW26tUt
>>449
まあ物件によるけど
戸建てマイホームと集合住宅賃貸を比較するなら
賃貸の方がスケールメリットあるから安くなるのは当然じゃね？
大家の利益を差し引いても妥当だと思えるけどな
まあある意味共済みたいなもんだと思っとる
459 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:50:21.092 ID:gFbhOXrii
マジレスすると奥さん連帯保証人という条件は付くやろうけど余裕
カーローンがあったりするなら減額の条件も付くかもな
460 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:50:50.049 ID:vjdpQCPO8
築20年の大して広くない一軒家が、郊外だと家賃15万や
家族おるんなら持ち家は有力な選択肢や
461 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:51:07.412 ID:kMoGulc52
ペアローンは色々面倒やけど、夫婦とも収入自体が安定しとるなら十分いけるやろ
インフレガッツリいく前のいま5300なら、10年後同じもん買うのに2〜300余計にかかるから今のうちやで
462 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:51:18.150 ID:FmmW26tUt
>>454
ワイにとっては新築戸建てって過剰なんだよね
自分の生活水準にあった支出にして
その分手元に資産ある方がええわ
463 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:51:43.093 ID:6J6B0gybB
いけるやろ。それで心配されたらワイの方が不安になるわ。。
465 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:53:40.313 ID:vjdpQCPO8
>>462
そもそも賃貸で固定費浮くって言うのが間違いやぞ
あと新築はしばらく修繕費がかからんからその点で中古物件より優れてる
466 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:53:43.005 ID:gFbhOXrii
貯金なくてもキャッシュ・フローさえ良ければ住宅ローンは通るぞ
逆に預貯金たくさんあること教えたら保証会社から自己資金出させて減額の条件出してきたりするから言わんほうがええ
まぁ担当者側も察知して稟議書には書かんやろうけど
468 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:53:45.334 ID:zBEXiaLbh
まあ人生何起こるかわからんからなワイの友結婚してその年に奥さん乳がん発覚したし
469 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:54:00.299 ID:3FJ6NSxdZ
この手のスレって必ず賃貸派が出てきてなんやかんや言ってるけど家族構成とか仕事とか色んなライフスタイルがあってそれぞれ最適解も違うから不毛な議論だと思うわ
賃貸で通すことに不安感じてるのかなと思ってしまう
470 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:55:03.810 ID:8nL6lqHdZ
地方都市くらいやとわからんけど田舎までいくとファミリー用(3LDK以上)の賃貸なんてほぼほぼなくね？
472 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:56:14.056 ID:1aTiVcy7T
まぁええんちゃう
団信入れば実質がん保険と生命保険だし
473 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:56:22.099 ID:FmmW26tUt
>>467
だってワイ田舎公務員なんやもん
まともなマンションなんてないもん
皆車ばっかりで電車なんて使わないくせに駅近のタワマンに価値あるんかね？
少なくともワイはそういうマンションは利便性でNGやし
474 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:57:23.283 ID:sYEeH3YED
>>467
新築戸建と中古賃貸を比較して話すからおかしいんだよな
住心地考えたら新築タワマン賃貸と比較せんと
475 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 14:57:34.902 ID:tq7wXAflB
>>1
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477 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:59:22.064 ID:3wksONzfU
ほんまに家なんていらんとか子供できないのが決まってるとかでもないなら今は1ヶ月でも早く家建てたほうがいいよな
そのくらい爆速で価格上がってる
478 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 14:59:40.777 ID:XPktIFuZm
まず年30万（月2.5万）の家賃補助って大して高くないからな
その時点で認知が歪んでる
480 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:01:51.540 ID:gFbhOXrii
マンションのいいところは資産価値があること
田舎県ですら駅近は価値上がってるで
1000万↑で売れたりする
481 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:01:54.992 ID:jIZs0uYSx
リセールしたらその間の家賃分は回収すると信じて買ったよ
ダメならダメでまあ仕方ないやろ
484 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:02:38.783 ID:QFB9AvIDu
最近、免責狙いの無謀なローン多すぎへんか？
サブプライムみたいなことならんのか？
485 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:02:54.768 ID:8nL6lqHdZ
持家派の中にはリセール派と負債上等派とおるからね
486 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:03:53.008 ID:Y1iWbtvlc
損得という観点なら実家の場所によっては親と同居するという選択肢もある
488 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:04:24.525 ID:FmmW26tUt
>>478
そらそこの金額だけ見たらそうだねw
金額はしょぼいけど年齢制限が無いってのが強みなんだけどね
490 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:07:51.775 ID:UBVElu3r3
はぁ平均やね
組んでええと思う
492 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:10:27.855 ID:6J6B0gybB
賃貸が悪いと言わないけど、老人になったときに貸してもらいづらくなるリスクはしっかり覚えとくべきやわ。
市営住宅でも良ければええけどね。
ワイは戸建購入を選んだよ。
493 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:11:20.714 ID:1/nMjn/JL
>>66
もうイッチおらんけど
子どもが障害持ってる可能性だって無きにしもあらずやしな
ってか自分や妻が事故に遭う確率よりは断然高いだろうけど
494 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:12:09.470 ID:pvwk92PrO
ワイの感覚だと返せなくなるやつの8割は離婚か転職や
495 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:12:57.254 ID:P34BZ5MMJ
家のために働く奴隷人生確定か
496 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:13:15.927 ID:RFucIQKqK
建材高騰しすぎですよ神
497 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:13:22.844 ID:hR0/HI2vq
>>446
自分のことしか考えてないのか？
土地建物が残るってのはそこに住むなら家賃ゼロという選択肢を子供に与えられるってことやで
498 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:13:54.049 ID:FmmW26tUt
>>489
新築戸建てだとローン返済で月10万以上になるやろ？
それならボロでいいから安い物件住んだらええやんって話
ワイは築年数とか設備にこだわり薄いし
別に新築とかどうでもよくね？って感じ
499 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:14:06.795 ID:1/nMjn/JL
マンソンでもいい気がするな
500 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:14:41.074 ID:FmmW26tUt
>>497
むしろそれやりたくない
子供を縛り付けたくない
土地建物じゃなくて流動資産を残してあげたい
501 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:15:20.621 ID:hR0/HI2vq
>>462
別に賃貸クオリティの家に納得出来るならありだが、俺は食洗機なかったり全自動でお湯はりすら出来ない家は無理だな
502 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:16:26.255 ID:pGgtv7lFO
ペアローンは微妙だが総額がそんなに厳しくなければあり
もう子供いるなら母親が本当にフルで働き続けられそうかは考えたほうがいいな
503 エッヂの名無し (sage) 2025/02/02(日) 15:17:25.563 ID:YP/tDYmLW
今は固定費抑えるために安い賃貸に住んでるけど数年耐えたら戸建て買うわ
やっぱそれなりに綺麗で他人に干渉されない家が一番いいよ
504 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:17:33.500 ID:3wksONzfU
GX志向住宅ってあれ条件厳しすぎだろ
一条とかなら楽勝やろけど
505 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:17:34.671 ID:hR0/HI2vq
>>500
自分がそう思ってるから子供もそう思うに違いないと思ってるのかもしれないけど、生家を縛りとしか感じない人生はちょっと可哀想な環境
というか、その可能性を考えるなら流動性高そうな土地を残してあげればええやん
506 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:17:37.551 ID:mOaCwNciX
>>498
そうなんや
マンション買って住宅ローン控除受けつつある程度年数経ったらリセール出す方がええと思うけどな😲
507 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:17:51.565 ID:FmmW26tUt
>>501
そこは平気かな
ちょっと改造して食洗機は置いてるし
（復旧できるようにもしてある）
あとはリフォームでお湯張りは自動だね
浴室暖房はちょっと欲しいけどそれだけのために大金かけるほどじゃないし
508 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:18:57.716 ID:3wksONzfU
そもそも住宅スレに来てこんな10何レスも金がもったいないなんて喚いてるとか異常者やからな
逆張りもここまで来るとそいつの人生まで悲惨なものに見えるよそりゃ
509 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:20:08.125 ID:hR0/HI2vq
>>507
賃貸なのにリフォームしたんか？
自分のものじゃないのに自分の金でリフォームしてあげるなんて凄いな
510 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:20:42.254 ID:EnhkY34ub
役所勤めなら一生賃貸でええやろな
家賃補助がデカすぎる
511 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:21:36.609 ID:3M3i4cUXj
余裕やな…
512 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:23:09.489 ID:FmmW26tUt
>>505
うちの一族が代々マイホーム建てて土地が余って困ってるんだよな
思い入れがあるからこそ困るんだよな
最悪そこら辺拾う可能性にも配慮しとる
故郷は故郷として好きなところで好きなように生きて欲しい
大都市圏なら流動性考えられるけど、田舎だからそもそも流動性以前の問題かな
513 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:24:20.592 ID:ZVt.2Xrmd
正直、あと10年後くらいに空き家空き家って本格的に騒がれ始めるやろうから、その頃に中古物件買うのが一番良さそう
514 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:24:34.086 ID:R9k3GxhMp
エッヂ上級多すぎてこういうスレ見ると死にたくなってくるわ
年収200万で賃貸暮らしのワイがバカみたいじゃん
515 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:24:55.442 ID:FmmW26tUt
>>506
田舎だからそもそもリセールで稼げるとは思えない
東京ならともかく人口がごっそり減るところでそれはリスクが高すぎる
517 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:26:39.610 ID:FmmW26tUt
>>509
水道屋の知り合いがいたから材料費だけでやってくれた
15000円くらいだったかな？
食洗機は必須だったから必要経費だと思っとる
退去するときはワイで原状復旧するよ
520 エッヂの名無し 2025/02/02(日) 15:27:32.699 ID:KZD8zBbj4
20代とかやろ？
それなら今後年収も伸びていくし普通やろ
