414 エッヂの名無し (L20 9Weg-4Fmg) 2026/03/27(金) 19:53:10.375 ID:2rQUhQsmv
30年前と今では、銀行の「値引き合戦」の激しさが違います。
�30年前（1996年）:
基準金利が2.6%なら、そのまま2.6%前後で借りるのが普通でした。
�10年前〜数年前（2010年代〜2020年代初頭）:
ネット銀行の台頭で値引きが激化。「基準金利2.475% − 優遇幅2.0% ＝ 適用金利0.4%」のように、驚くほど低い金利で借りられるようになりました。
�現在（2026年3月）:
基準金利そのものが底を打ち、上昇局面に入っています。多くの銀行で実質的な適用金利は**0.7%〜0.9%**程度までじわじわと上がってきています。
�3. 【重要】30年間の推移から言えること
�「変わらない」のが当たり前だった:
過去30年の大半（約25年間）は金利が全く動かない「異常な平穏期」でした。そのため、今の80%の人が変動金利を選んでいるのは、「上がった経験がないから」という側面が強いです。
�今は「30年ぶりの転換点」:
2024年以降、日本もようやく金利が動く国に戻りました。直近2年で基準金利が0.4%ほど上がったのは、これまでの30年間では考えられなかったスピードです。
AIペタペタだけど30年前から変動金利マイホーム建ててた勝ち組が憎い